30 Jahre Planungssicherheit: clever finanzieren, erfolgreich bauen
Als eine von wenigen Banken in Deutschland bietet Ihnen die OLB eine Zinsbindung für bis zu 30 Jahre für Ihr Baudarlehen. Wie es funktioniert und welche Vorteile eine solche langfristige Kalkulation haben, sehen Sie hier in Wort und Video:- In heutigen Niedrigzinszeiten rechnet sich ein Darlehen mit langer Zinsbindung.
- Durch langfristige Kalkulation vermeiden Sie eine eventuell teurere Anschlussfinanzierung.
- Ein konstant bleibender, niedriger Zinssatz vermindert Ihre Rate.
- Da Sie unabhängig von Zinsschwankungen sind, minimieren Sie das Risiko Ihrer Finanzierung.
Mit der OLB sind Sie langfristig auf der sicheren Seite
Mit 440.000 Kunden, rund 200 Standorten im Geschäftsgebiet und 14 Milliarden Euro Bilanzsumme sind wir Ihr starker Baufinanzierungs-Partner. An dieser Stelle geben wir Ihnen eine Orientierung zu drei vordringlichen Fragen:
- Wie lange zahlen Sie Ihr Darlehen ab?
- Wie viel Haus können Sie sich leisten?
- Was verdient Ihr Vermieter an Ihnen?
- Wie lange zahle ich mein Darlehen ab?
- Wie viel Haus kann ich mir leisten?
- Was verdient mein Vermieter an mir?
- Erhalte ich KfW-Förderung?
Ihr Darlehen: Erste Orientierung mit dem Baufinanzierungsrechner
So fröhlich einen die Entscheidung für ein Eigenheim stimmt, sie bedeutet im Normalfall eben auch: In den nächsten 15, 20, 25 Jahren wird Monat für Monat Geld in den abgeschlossenen Kreditvertrag fließen. Was natürlich zwei nicht ganz unwichtige finanzielle Fragen aufwirft: Wie lange genau? Und wie hoch sind die monatlichen Raten?
Bei Ihrer Suche nach Antworten können Sie sich jetzt ganz einfach einen ersten Überblick verschaffen: Nutzen Sie den Baufinanzierungsrechner der OLB, er liefert Ihnen mit wenigen Klicks viele Informationen. Unter anderem, in welchem Zeitraum Sie Ihr Darlehen tilgen.
Mit dem Finanzierungsrahmenrechner den Kreditbetrag ermitteln.
Wie viel Haus oder Wohnung Sie finanzieren können, hängt unter anderem von Ihrem Einkommen, Ihren derzeitigen Ausgaben und Ihrem Eigenkapital ab. Um die Raten der Baufinanzierung über die Laufzeit planmäßig zahlen zu können, ist es wichtig, vor der Aufnahme eines Immobilienkredites realistisch zu kalkulieren. Haben Sie bereits berechnet, welcher monatliche Betrag Ihnen für die Rückzahlung eines Kredites zur Verfügung steht und wie viel Eigenkapital Sie einsetzen möchten?
Kaufen statt mieten?
Auf Dauer kann die Miete einer Wohnung oder eines Hauses deutlich teurer als die Finanzierung eines Eigenheims sein. Vor allem in der heutigen Zeit, in der die Zinssätze für ein Darlehen niedrig sind. Daher lohnt es sich auszurechnen, wie viel Miete Sie in den nächsten Jahren zahlen würden, wenn Sie weiterhin in Ihrem Mietobjekt wohnen.
Die KfW fördert energieeffizientes Bauen mit attraktiven Förderprogrammen.
Die KfW unterstützt Bauvorhaben, die Energiekosten einsparen und auf erneuerbare Energien sowie deren Speicherung setzen.
So profitieren Sie von einer KfW-Förderung: Als Ihre Hausbank prüft die OLB, ob und welche Förderprogramme für Ihr Vorhaben in Frage kommen und stellt dann alle Anträge bei der KfW. Die Zusage erfolgt in der Regel innerhalb weniger Sekunden, da wir Ihre Unterlagen vorab bereits genau geprüft und bewertet haben. Die bewilligte Förderung zahlt sich dann in besonders niedrigen Zinsen und bei einzelnen Programmen auch in einmaligen Tilgungszuschüssen für Ihre Finanzierung aus. Sprechen Sie mit uns.
So funktioniert's: Wir begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem Wunschhaus
... wenn Sie möchten sicher und fair für die nächsten 30 Jahre.
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Sie haben ein Angebot der Baufirma erhalten oder einen Bauplatz im Visier.
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Sie errechnen, wieviel Geld Sie zur Verfügung haben und vergleichen Baufinanzierungsangebote.
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Sie haben ein realistisches Bild über Ihre künftigen Einnahmen und Ausgaben.
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Sie teilen uns Ihre Pläne mit.
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Wir besprechen mit Ihnen die Wünsche und Ziele Ihrer Finanzierung.
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Wir achten darauf, dass Sie an alles denken.
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Sie fixieren Ihre Nebenkosten:
- Baunebenkosten
- Notar-/Grundbuchkosten
- Baugenehmigung
- Grunderwerbssteuer
- evtl. Maklerprovision für die Grundstückssuche
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Wir stellen mit Ihnen gemeinsam ein langfristig tragbares Finanzierungskonzept auf.
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Wir beraten Sie zum sinnvollen Einsatz öffentlicher Fördermittel und stellen gemeinsam mit Ihnen die benötigten Anträge.
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Wir beraten Sie umfassend über die notwendige Absicherung Ihrer Familie und Ihres Bauvorhabens.
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Wir erstellen die Verträge – bereit zur Unterschrift.
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Es kann losgehen: Sie bauen Ihre Wunschimmobilie.
