30 Jahre Zinsbindung = 30 Jahre Planungssicherheit.
Erfolgreich bauen, sicher mit der OLB finanzieren.
Als eine von wenigen Banken in Deutschland bietet Ihnen die OLB eine Zinsbindung für bis zu 30 Jahre für Ihr Baudarlehen. Die Vorteile einer langfristigen Kalkulation liegen auf der Hand.
- In heutigen Niedrigzinszeiten rechnet sich ein Darlehen mit langer Zinsbindung.
- Egal wie sich der Markt entwickelt: Ihr Zins bleibt bis zu 30 Jahre lang konstant.
- Durch langfristige Kalkulation vermeiden Sie eine eventuell teurere Anschlussfinanzierung.
- Ein konstant bleibender, niedriger Zinssatz vermindert Ihre Rate.
- Risikominimierung bei der Finanzierung – Sie bleiben unabhängig von Zinsschwankungen
Die OLB erklärt: Abschluss einer Baufinanzierung
Den Traum von den eigenen vier Wänden haben viele. Und wenn man dann plötzlich auf dem Traumgrundstück, in der Traumwohnung oder im Traumhaus steht, dann muss das mit der Finanzierung manchmal ganz schnell gehen. Wir zeigen Ihnen im Video, was vom ersten Anruf bei der Bank bis zur Finanzierungszusage so alles passiert und wie wir Sie dabei begleiten. Film ab!
- Wie lange zahle ich mein Darlehen ab?
- Wie viel Haus kann ich mir leisten?
- Was verdient mein Vermieter an mir?
Ihr Darlehen: Erste Orientierung mit dem Baufinanzierungsrechner
So fröhlich einen die Entscheidung für ein Eigenheim stimmt, sie bedeutet im Normalfall eben auch: In den nächsten 15, 20, 25 Jahren wird Monat für Monat Geld in den abgeschlossenen Kreditvertrag fließen. Was natürlich zwei nicht ganz unwichtige finanzielle Fragen aufwirft: Wie lange genau? Und wie hoch sind die monatlichen Raten?
Bei Ihrer Suche nach Antworten können Sie sich jetzt ganz einfach einen ersten Überblick verschaffen: Nutzen Sie den Baufinanzierungsrechner der OLB, er liefert Ihnen mit wenigen Klicks viele Informationen. Unter anderem, in welchem Zeitraum Sie Ihr Darlehen tilgen.
Mit dem Finanzierungsrahmenrechner den Kreditbetrag ermitteln.
Wie viel Haus oder Wohnung Sie finanzieren können, hängt unter anderem von Ihrem Einkommen, Ihren derzeitigen Ausgaben und Ihrem Eigenkapital ab. Um die Raten der Baufinanzierung über die Laufzeit planmäßig zahlen zu können, ist es wichtig, vor der Aufnahme eines Immobilienkredites realistisch zu kalkulieren. Haben Sie bereits berechnet, welcher monatliche Betrag Ihnen für die Rückzahlung eines Kredites zur Verfügung steht und wie viel Eigenkapital Sie einsetzen möchten?
Mit dem Finanzierungsrahmenrechner erhalten Sie eine erste Orientierung, wie hoch der Preis Ihrer Immobilie bzw. Ihres Bauvorhabens sein darf.
Bauen statt mieten?
Auf Dauer kann die Miete einer Wohnung oder eines Hauses deutlich teurer als die Finanzierung eines Eigenheims sein. Vor allem in der heutigen Zeit, in der das Baugeld für die eigenen vier Wände günstig ist. Daher lohnt es sich auszurechnen, wie viel Miete Sie in den nächsten Jahren zahlen würden, wenn Sie weiterhin in Ihrem Mietobjekt wohnen.
Mit der OLB langfristig auf der sicheren Seite.
Risiko
Bei einer Anschlussfinanzierung riskieren Sie einen höheren Zinssatz.
Planungssicherheit
30 Jahre niedrige Zinsen – so bleiben Sie planungssicher.
Mein Team und ich legen großen Wert auf individuelle, maßgenaue Finanzierungslösungen. Durch unser Know-how bleiben keine Fragen offen, denn Verständlichkeit und Transparenz machen guten Service und Zufriedenheit aus.
Marco Tuve, Filialleiter und Baufinanzierungsexperte aus Papenburg
30 Jahre – die Zinsen bleiben unten.
Das Leben ist nicht planbar – aber wie auch immer sich Ihr Leben ändert, die Zinsen bleiben unten. Wir helfen Ihnen, die für Sie richtigen Entscheidungen zu treffen.
Das Beispiel von Familie Oltmann zeigt, was möglich ist:
-
Christian und Katrin Oltmann feiern Ihre Einweihungsparty im neuen Haus.
-
nach 4 Jahren
Ihr Sohn Manuel wird geboren – und Katrin hängt für 2 Jahre ihren Beruf an den Nagel.
-
nach 6 Jahren
Katrin Oltmann arbeitet wieder als Ergotherapeutin.
-
nach 12 Jahren
Die Stadt Oldenburg wächst um 10.000 Bürger – Oltmanns Immobilie steigt im Wert.
-
nach 15 Jahren
Christians Arbeitgeber löst seinen Standort in Oldenburg auf. Er jedoch bleibt in der Stadt und macht sich selbständig. Dafür benötigt er einen weiteren Kredit.
-
nach 22 Jahren
Manuel Oltmann wird 18 und macht den Führerschein. Zum Geburtstag bekommt er ein neues Auto – das dritte der Familie.
-
nach 23 Jahren
Endlich einen Studienplatz ergattert – Manuel Oltmann geht an die Uni nach Hamburg.
-
nach 29 Jahren
Manuel Oltmann absolviert sein praktisches Jahr und steht langsam auf eigenen Füßen.
-
nach 30 Jahren
Geschafft – das Baufinanzierungs-Darlehen ist getilgt.
Die KfW fördert energieeffizientes Bauen mit attraktiven Förderprogrammen.
Mit der OLB nach dem Hausbankprinzip.
Die KfW unterstützt Bauvorhaben, die Energiekosten einsparen und auf erneuerbare Energien sowie deren Speicherung setzen.
So profitieren Sie von einer KfW-Förderung: Als Ihre Hausbank prüft die OLB, ob und welche Förderprogramme für Ihr Vorhaben in Frage kommen und stellt dann alle Anträge bei der KfW. Die Zusage erfolgt in der Regel innerhalb weniger Sekunden, da wir Ihre Unterlagen vorab bereits genau geprüft und bewertet haben. Die bewilligte Förderung zahlt sich dann in besonders niedrigen Zinsen und bei einzelnen Programmen auch in einmaligen Tilgungszuschüssen für Ihre Finanzierung aus. Sprechen Sie mit uns.
Die OLB – Ihr verlässlicher Baufinanzierungspartner hier im Nordwesten.
Mit 440.000 Kunden, rund 200 Standorten im Geschäftsgebiet und 14 Milliarden Euro Bilanzsumme sind wir Ihr dynamischer Partner in der Region und immer für Sie da, wenn Sie uns brauchen. Doch das behaupten wir nicht nur. Auch unsere Kunden bestätigen uns Erreichbarkeit, Regionalität und Kundennähe. Darüber freuen wir uns ganz besonders.
-
Wir wollten eine vertrauensvolle und vor allem persönliche Beratung und da war die OLB letztendlich unschlagbar.
Tatjana und Dr. jur. Sebastian Tausch aus Oyten
Auf dem Weg zu Ihrem Wunschhaus begleiten wir Sie Schritt für Schritt.
Wenn Sie möchten, 30 Jahre lang.
-
Sie haben ein Angebot der Baufirma erhalten oder einen Bauplatz im Visier.
-
Sie errechnen, wieviel Geld Sie zur Verfügung haben und vergleichen Baufinanzierungsangebote.
-
Sie haben ein realistisches Bild über Ihre künftigen Einnahmen und Ausgaben.
-
Sie teilen uns Ihre Pläne mit.
-
Wir besprechen mit Ihnen die Wünsche und Ziele Ihrer Finanzierung.
-
Wir achten darauf, dass Sie an alles denken.
-
Sie fixieren Ihre Nebenkosten:
- Baunebenkosten
- Notar-/Grundbuchkosten
- Baugenehmigung
- Grunderwerbssteuer
- evtl. Maklerprovision für die Grundstückssuche
-
Wir stellen mit Ihnen gemeinsam ein langfristig tragbares Finanzierungskonzept auf.
-
Wir beraten Sie zum sinnvollen Einsatz öffentlicher Fördermittel und stellen gemeinsam mit Ihnen die benötigten Anträge.
-
Wir beraten Sie umfassend über die notwendige Absicherung Ihrer Familie und Ihres Bauvorhabens.
-
Wir erstellen die Verträge – bereit zur Unterschrift.
-
Es kann losgehen: Sie bauen Ihre Wunschimmobilie.
