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Immobilienkauf mit Köpfchen:
Mit Niedrigzins-Finanzierung – auf Wunsch bis zu 30 Jahre lang.

Ein fester Niedrigzins mit bis zu 30 Jahren Zinsfestschreibung – nur wenige Banken in Deutschland bieten Ihnen diese Leistung. Und langfristig zu kalkulieren rentiert sich für Sie:

  • Beim aktuell niedrigen Zinsniveau mit leicht steigender Tendenz lohnt sich ein langfristiger Kredit mit garantiertem Festzins.

  • Ihr Zinssatz bleibt unverändert niedrig – für bis zu 30 Jahre.

  • Sie umgehen eine Anschlussfinanzierung, die in der Regel mehr kostet.

  • Ihre Rate ist durch einen gleich bleibend tiefen Zinssatz niedriger.

  • Der Risikofaktor „Zinsschwankungen“ entfällt – Sie bleiben planungssicher.

Mit dem Finanzierungsrahmenrechner den Kreditbetrag ermitteln. 

Wie viel Haus oder Wohnung Sie finanzieren können, hängt unter anderem von Ihrem Einkommen, Ihren derzeitigen Ausgaben und Ihrem Eigenkapital ab. Um die Raten der Baufinanzierung über die Laufzeit planmäßig zahlen zu können, ist es wichtig, vor der Aufnahme eines Immobilienkredites realistisch zu kalkulieren. Haben Sie bereits berechnet, welcher monatliche Betrag Ihnen für die Rückzahlung eines Kredites zur Verfügung steht und wie viel Eigenkapital Sie einsetzen möchten? 

Mit dem Finanzierungsrahmenrechner erhalten Sie eine erste Orientierung, wie hoch der Preis Ihrer Immobilie sein darf.

Finanzierungsrahmenrechner

Rechnen Sie aus, wieviel Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung in etwa kosten darf:

EUR
EUR

Kaufen statt mieten?

Auf Dauer kann die Miete einer Wohnung oder eines Hauses deutlich teurer als die Finanzierung eines Eigenheims sein. Vor allem in der heutigen Zeit, in der die Zinssätze für ein Darlehen niedrig sind. Daher lohnt es sich auszurechnen, wie viel Miete Sie in den nächsten Jahren zahlen würden, wenn Sie weiterhin in Ihrem Mietobjekt wohnen.

Mietrechner

Berechnen Sie, was Ihr Vermieter über die Jahre an Ihnen verdient:

EUR
Jahre

Mit der OLB langfristig auf der sicheren Seite.

Risiko
Bei einer Anschlussfinanzierung riskieren Sie einen höheren Zinssatz.

Darstellung Risiko ohne 30 Jahre Zinsbindung

Planungssicherheit
30 Jahre niedrige Zinsen – so bleiben Sie planungssicher.

Planungssicherheit mit 30 Jahren Zinsbindung

Die OLB – Ihr verlässlicher Baufinanzierungspartner hier im Nordwesten.

Mit 440.000 Kunden, rund 200 Standorten im Geschäftsgebiet und 14 Milliarden Euro Bilanzsumme sind wir Ihr dynamischer Partner in der Region und immer für Sie da, wenn Sie uns brauchen. Doch das behaupten wir nicht nur. Auch unsere Kunden bestätigen uns Erreichbarkeit, Regionalität und Kundennähe. Darüber freuen wir uns ganz besonders.

  1. Jetzt ändert sich alles. Aber zumindest die Baufinanzierung lässt uns ruhig schlafen.

    Jaqueline und Dennis M. aus Delmenhorst erwarten ihr erstes Kind und haben sich ihren Traum vom Haus erfüllt. Mit der passgenauen Finanzierung der OLB würden sie es jederzeit wieder tun.

30 Jahre – die Zinsen bleiben unten.

Das Leben ist nicht planbar – aber wie auch immer sich Ihr Leben ändert, die Zinsen bleiben unten. Wir helfen Ihnen, die für Sie richtigen Entscheidungen zu treffen.

Das Beispiel von Familie Oltmann zeigt, was möglich ist:

  1. 30 Jahre – die Zinsen bleiben unten

    Christian und Katrin Oltmann feiern Ihre Einweihungsparty im neuen Haus.

  2. 30 Jahre – die Zinsen bleiben unten

    nach 4 Jahren

    Ihr Sohn Manuel wird geboren – und Katrin hängt für 2 Jahre ihren Beruf an den Nagel.

  3. 30 Jahre – die Zinsen bleiben unten

    nach 6 Jahren

    Katrin Oltmann arbeitet wieder als Ergotherapeutin.

  4. 30 Jahre – die Zinsen bleiben unten

    nach 12 Jahren

    Die Stadt Oldenburg wächst um 10.000 Bürger – Oltmanns Immobilie steigt im Wert.

  5. 30 Jahre – die Zinsen bleiben unten

    nach 15 Jahren

    Christians Arbeitgeber löst seinen Standort in Oldenburg auf. Er jedoch bleibt in der Stadt und macht sich selbständig. Dafür benötigt er einen weiteren Kredit.

  6. 30 Jahre – die Zinsen bleiben unten

    nach 22 Jahren

    Manuel Oltmann wird 18 und macht den Führerschein. Zum Geburtstag bekommt er ein neues Auto – das dritte der Familie.

  7. 30 Jahre – die Zinsen bleiben unten

    nach 23 Jahren

    Endlich einen Studienplatz ergattert – Manuel Oltmann geht an die Uni nach Hamburg.

  8. 30 Jahre – die Zinsen bleiben unten

    nach 29 Jahren

    Manuel Oltmann absolviert sein praktisches Jahr und steht langsam auf eigenen Füßen.

  9. 30 Jahre – die Zinsen bleiben unten

    nach 30 Jahren

    Geschafft – das Baufinanzierungs-Darlehen ist getilgt.

Ihre OLB Baufinanzierungsexpertin empfiehlt
TÜV-geprüfte Kundenberatung „Baufinanzierung“

Bei jeder Beratung lege ich großen Wert darauf, dass meine Kunden die nächsten Schritte genau kennen und sicher in die Zukunft blicken. Das ist mir persönlich sehr wichtig. 

Svenja Bergholz, Baufinanzierungsexpertin aus Oldenburg

Mit der OLB schnell zu Ihrer Wunschimmobilie.

Beliebte Lagen sind im Immobilienmarkt umkämpft – da können schnelle Entscheidungen von Vorteil sein. Ein vorab geführtes Informationsgespräch inklusive Bedarfsermittlung konkretisiert und erleichtert nicht nur Ihre Suche – es ebnet auch den Weg für einen schnelleren Zuschlag, wenn Sie ein geeignetes Objekt gefunden haben. Nutzen Sie unsere Beratung daher schon im Vorfeld – damit sind Sie besser vorbereitet, wenn’s drauf ankommt.

Finanzieren mit der OLB – so einfach geht's
  1. Sie überlegen, eine Immobilie zu kaufen, haben jedoch nur ungefähre Vorstellungen, was Preis und Finanzierung angeht oder haben schon das passende Objekt im Blick.

  2. Sie setzen sich möglichst frühzeitig mit uns in Verbindung, um keine Zeit zu verlieren.

  3. Wir informieren Sie, welche Unterlagen wir benötigen.

  4. Wir berücksichtigen Ihre persönlichen Wünsche und Ziele rund um Ihr Finanzierungsvorhaben.

  5. Wir erläutern Ihnen die Möglichkeiten der Baufinanzierung sowie die verschiedenen Darlehens- und Zinsvarianten. Hierzu zählen auch öffentliche Fördermittel.

  6. Wir prüfen Ihr Eigenkapital sowie Ihre Einnahmen und Ausgaben.

  7. Mithilfe dieser Angaben ermitteln wir die Höhe Ihrer benötigten Darlehenssumme und Ihren finanziellen Spielraum.

  8. Sie haben jetzt ein klares Bild über die mögliche Finanzierung und gehen mit diesem Wissen gezielt auf Immobiliensuche.

  9. Sie besichtigen Ihre Wunschimmobilie und unterziehen sie einer genauen Prüfung.

  10. Sie halten die Immobilie für geeignet und stellen uns die Objektinformationen zur Verfügung.

  11. Wir besprechen mit Ihnen Lage, Alter, Größe und Wert des Objekts inklusive anfallender Nebenkosten.

  12. Wir prüfen Ihre Angaben und eingereichten Unterlagen.

  13. Wir erstellen die Verträge – bereit zur Unterschrift.

  14. Sie erhalten den Zuschlag für Ihre Wunschimmobilie.

Erkennen und vermeiden Sie versteckte Kosten.

OLB Baufinanzierung – wir helfen Ihnen, verstecke Kosten zu erkennen und zu vermeiden

 
 
Um einen realistischen Finanzierungsbedarf zu erhalten, kommen neben den reinen Objektkosten auch noch Nebenkosten und diverse weitere Gebühren hinzu. Rechnen Sie hier noch einmal zusätzlich mit ca. 10% der Kaufkosten. 
(5% Grunderwerbsteuer, 2% Notarkosten, ggf. Maklergebühren)

OLB Baufinanzierung – wir helfen Ihnen, verstecke Kosten zu erkennen und zu vermeiden

 
 
Behalten Sie bei älteren Gebäuden mögliche Modernisierungskosten im Auge: ein neues Dach und neue Fenster, die Dämmung, Bodenbeläge, Malerarbeiten oder neue Badezimmer können sehr teuer sein. Besichtigen Sie das Objekt daher am besten mit einem Sachverständigen.

OLB Baufinanzierung – wir helfen Ihnen, verstecke Kosten zu erkennen und zu vermeiden

 
 
Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie, insbesondere eines Hauses, sollten Sie beachten, dass die Energieeinsparverordnung EnEV verpflichtend vorschreibt, die Heizungsanlage energetisch nachzurüsten, wenn diese nicht mehr den aktuellen Vorgaben entspricht. Unter Umständen muss die alte Anlage sogar ersetzt werden, obwohl sie noch funktionstüchtig ist.

Nicht die billigste, sondern die preiswerteste Immobilie ist die beste ...

Und nicht alles, was glänzt, ist tatsächlich auch Betongold. Unsere Baufinanzierungsexperten besitzen langjährige Erfahrung in der Immobilienfinanzierung und verfügen über ausgezeichnete regionale Marktkenntnis, die sich am Ende auch für Sie auszahlen kann. Sprechen Sie mit uns.

Noch keine passende Immobilie gefunden?

Dann schauen Sie doch mal bei uns rein.