Wie viel Haus kann ich mir leisten
Hausfinanzierung mit der OLB
Bis zu 30 Jahre Zinsbindung
Planungssicherheit dank Festzinsbindung
Schnelle Finanzierung nach Vorab-Beratung
Ihre Vorteile im Überblick:
Planungssicherheit durch eine Zinsbindung von bis zu 30 Jahren
Flexibilität durch Sondertilgungsmöglichkeiten
Individuelle Finanzierungsmodelle nach Ihren Wünschen
Nebenkosten
Um einen realistischen Finanzierungsbedarf zu erhalten, kommen neben den reinen Objektkosten auch noch Nebenkosten und diverse weitere Gebühren hinzu. Rechnen Sie hier noch einmal zusätzlich mit ca. 10 % der Kaufkosten (5 % Grunderwerbsteuer, 2 % Notarkosten, ggf. Maklergebühren).
Modernisierung
Behalten Sie bei älteren Gebäuden mögliche Modernisierungskosten im Auge: ein neues Dach und neue Fenster, die Dämmung, Bodenbeläge, Malerarbeiten oder neue Badezimmer können sehr teuer sein. Besichtigen Sie das Objekt daher am besten mit einem Sachverständigen.
Energieeffizienz
Beachten Sie beim Kauf einer gebrauchten Immobilie: Die Energieeinsparverordnung EnEV schreibt verpflichtend vor, die Heizungsanlage energetisch nachzurüsten, wenn sie nicht mehr den aktuellen Vorgaben entspricht. Ggf. muss die alte Anlage sogar ersetzt werden, obwohl sie noch funktionstüchtig ist.