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Baufinanzierung: jetzt Darlehensrechner nutzen

Meist ist der Kauf eines Eigenheims die größte Investition im Leben, dementsprechend gut will sie durchdacht sein. Geben Sie Ihre Daten ein und erfahren Sie sofort: Wie hoch ist Ihre monatliche Rate? Wann ist Ihr Kredit abbezahlt? Jetzt ausprobieren! Los geht’s …

Kaufpreis/Herstellungskosten

Die Kosten Ihres Vorhabens sollten Sie vor der Beantragung eines Darlehens gut durchrechnen, hierzu gehören auch anfallende Nebenkosten wie Notargebühren, Grunderwerbssteuer oder Maklergebühren. Wir unterstützen Sie dabei - auch bei der Bewertung eines Bauplatzes oder einer Immobilie. Dank guter Kenntnis der lokalen Marktlage stehen wir Ihnen hier kompetent zur Seite.

€

25.000 €750.000 €

Eigenkapital

Ihr Eigenkapital, dass Sie in Ihr Objekt einbringen wollen. Mehr eingebrachtes Eigenkapital hat einen positiven Einfluss auf Ihren Zinssatz und verringert Ihre monatliche Rate.

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0 €250.000 €

Laufzeit

Hier legen Sie zunächst fest, über welchen Zeitraum Sie Ihr Darlehen zurückzahlen möchten. Die berechnete Laufzeit gibt Ihnen eine erste Orientierung. Das genaue Ergebnis hängt von weiteren Faktoren Ihrer Finanzierung ab.

Jahre

1 Jahr30 Jahre

Zinsbindung

Wie hoch Ihr Sollzins tatsächlich ist, hängt neben dem aktuellen Marktzinsniveau und der Höhe Ihres Darlehens auch von weiteren Faktoren Ihres Bauvorhabens ab. Mit einem festen Zinssatz können Sie langfristig verlässlicher kalkulieren, zum Beispiel über 10, 20 oder 30 Jahre.

Jahre

1 Jahr15 Jahre

Ihre monatliche Rate

Ihre monatliche Rate hängt von verschiedenen Faktoren rund um Ihr Bauvorhaben ab. Deshalb zeigen wir Ihnen eine Spannbreite, die auf unseren Erfahrungswerten basiert. Im persönlichen Gespräch klären wir gerne mit Ihnen, wie hoch Ihre monatliche Rate konkret sein kann.

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Ihr fester Sollzins p.a.

Ein niedriger Sollzins kann attraktiv sein, ist jedoch nicht immer langfristig verfügbar. Mit einer festen Verzinsung erhalten Sie mehr Planungssicherheit für Ihre Finanzierung. Auf Basis Ihrer individuellen Darlehensparameter ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den passenden Sollzins.

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Ihr effektiver Jahreszins

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Ihr effektiver Jahreszins ergibt sich insbesondere aus dem Nominalzinssatz, der Tilgung, der Zinsbindung und dem Auszahlungskurs. Kosten, die dem Kreditgeber nicht bekannt sind, sind im effektiven Jahreszins nicht enthalten. Dazu zählen beispielsweise Notarkosten sowie Kosten für eine Gebäudeversicherung.

Anzahl der Raten / Laufzeit

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Die Anzahl aller Raten über die gesamte Laufzeit.

Ihr Nettodarlehensbetrag

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Der Nettodarlehensbetrag ergibt sich aus dem Kaufpreis bzw. den Herstellungskosten zuzüglich eventuell anfallender Nebenkosten und abzüglich des von Ihnen eingebrachten Eigenkapitals.

Von Ihnen zu zahlender Gesamtbetrag

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Dieser Betrag setzt sich aus dem Nettodarlehen und den anfallenden Gesamtkosten zusammen. Dazu gehören beispielsweise Zinsen und Kosten für die Eintragung einer Grundschuld.

Verbleibender Kredit nach Zinsbindung

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Kurz vor Ablauf der Zinsbindung setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung, um den Zinssatz für die verbleibende Laufzeit zu vereinbaren. Dieser gilt anschließend für den noch offenen Kreditbetrag.

Getilgter Kredit nach Zinsbindung

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Kurz vor Ablauf der Zinsbindung setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung, um den Zinssatz für die verbleibende Laufzeit zu vereinbaren. Dieser gilt anschließend für den noch offenen Kreditbetrag.

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Repräsentatives Beispiel nach § 17 PAngV: Nettodarlehensbetrag 300.000 €, fester Sollzinssatz für zehn Jahre 3,92 % p.a. zzgl. Kosten für die Bestellung und Eintragung einer Sicherungsgrundschuld, effektiver Jahreszinssatz 4,02 % p.a., Laufzeit in Monaten und Anzahl der monatlichen Raten 333, Höhe der Raten 1.480 €, vom Verbraucher zu zahlender Gesamtbetrag 492.840 €

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