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Baufinanzierung: jetzt Darlehensrechner nutzen

Meist ist der Kauf eines Eigenheims die größte Investition im Leben, dementsprechend gut will sie durchdacht sein. Geben Sie Ihre Daten ein und erfahren Sie sofort: Wie hoch ist Ihre monatliche Rate? Wann ist Ihr Kredit abbezahlt? Jetzt ausprobieren! Los geht’s …

Kaufpreis/Herstellungskosten

Die Kosten Ihres Vorhabens sollten Sie vor der Beantragung eines Darlehens gut durchrechnen, hierzu gehören auch anfallende Nebenkosten wie Notargebühren, Grunderwerbssteuer oder Maklergebühren. Wir unterstützen Sie dabei - auch bei der Bewertung eines Bauplatzes oder einer Immobilie. Dank guter Kenntnis der lokalen Marktlage stehen wir Ihnen hier kompetent zur Seite.

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25.000 €750.000 €

Eigenkapital

Ihr Eigenkapital, dass Sie in Ihr Objekt einbringen wollen. Mehr eingebrachtes Eigenkapital hat einen positiven Einfluss auf Ihren Zinssatz und verringert Ihre monatliche Rate.

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0 €250.000 €

Laufzeit

Hier legen Sie zunächst ein Zeitfenster fest, innerhalb dessen Sie das Darlehen getilgt wissen möchten. Die errechnete Laufzeit liefert Ihnen dann ein präziseres, exakter angenähertes Ergebnis, das an weitere Faktoren gebunden ist.

Jahre

1 Jahr30 Jahre

Zinsbindung

Auf welcher Höhe Ihr Sollzins tatsächlich liegen wird, hängt neben dem aktuellen Marktzinsniveau und der Höhe des Darlehens noch von weiteren, Ihr Bauvorhaben betreffenden Parametern, ab. Mit einem festen Zinssatz können Sie sicherer kalkulieren. Ob 10, 20 oder 30 Jahre lang.

Jahre

1 Jahr15 Jahre

Ihre monatliche Rate

Ihre monatliche Rate hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab, die Ihr Bauvorhaben betreffen. Daher geben wir auch hier eine Spannbreite an, die auf unseren Erfahrungswerten basiert. Gerne klären wir im persönlichen Gespräch, wie hoch Ihre Rate ist.

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Ihr fester Sollzins p.a.

Ein extremer Niedrigzins ist zwar attraktiv, jedoch nur für kurze Zeit haltbar. Die OLB bietet daher eine realistische Sollzins-Spanne auf dauerhaft tiefem Niveau, wenn Sie sich für eine feste Verzinsung entscheiden. Im 2. Schritt erarbeiten wir mithilfe Ihrer individuellen Darlehens-Parameter gemeinsam Ihren optimalen Sollzins.

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Ihr effektiver Jahreszins

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Ihr effektiver Jahreszins ergibt sich hauptsächlich aus dem Nominalzinssatz, der Tilgung, der Zinsbindung und dem Auszahlungskurs. Folgende Kosten sind dem Kreditgeber nicht bekannt und daher im effektiven Jahreszins nicht enthalten: Notarkosten sowie Kosten einer Gebäudeversicherung.

Anzahl der Raten / Laufzeit

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Die Anzahl aller Raten über die gesamte Laufzeit.

Ihr Nettodarlehensbetrag

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Der Kaufpreis bzw. die Herstellungskosten sowie eventuell anfallende Nebenkosten abzüglich des von Ihnen eingebrachten Eigenkapitals.

Gesamtbetrag der Finanzierung

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Dieser Betrag ist die Summe aller Zahlungen über die gesamte Laufzeit. Hierzu gehören z.B. Zinsen, Tilgung und Gebühren.

Verbleibender Kredit nach Zinsbindung

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Kurz vor dem Ende der Zinsbindung setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung, um den Zins für die restliche Laufzeit zu vereinbaren. Der Zins gilt dann für den verbleibenden Kreditbetrag.

Getilgter Kredit nach Zinsbindung

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Kurz vor dem Ende der Zinsbindung setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung, um den Zins für die restliche Laufzeit zu vereinbaren. Der Zins gilt dann für den verbleibenden Kreditbetrag.

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