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Einziehen und Wohlfühlen! Top gepflegte Immobilie in ruhiger Lage von Marienhafe

PLZ / Stadt: 26529 Marienhafe | Referenz-Nummer 874/3097

Zimmer 5,00
Wohnfläche 151,00 m²
Kaufpreis in EUR 279.000,00 €
Grundstücksfläche 815
Baujahr 1982
Energieausweis-Art Verbrauch
Energieträger Gas
Energieausweiswert 134.2
Ansprechpartner Hannelore Daro
OLB-Filiale Norden
Telefon-Nummer +49 4931 948213
Vom Käufer zahlbar 5,95 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Wer kennt Sie nicht, die Vorzüge eines Einfamilienhauses? Diese Immobilie vereint eigentlich alles, wonach Sie vielleicht schon lange suchen. Da sind zum einen die ruhige und zentrale Lage sowie zum anderen die gelungene Aufteilung der Räume an sich und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Zurzeit wird die Immobilie im Erdgeschoss durch die Eigentümerin mit einem Friseursalon genutzt und das Obergeschoss bewohnt. Durch kleine Umbauarbeiten kann das Erdgeschoss wieder als Wohnung genutzt werden.

Das Objekt wurde im Jahre 1982 in Massivbauweise auf einem Eigentümergrundstück zur Größe von 815 m² erstellt.

Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m² teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Damen - und Herrensalon mit Arbeitsraum, Wohnküche, Abstellraum, Heizungsraum, Badezimmer, Toilette, Wintergarten, Flur, Abstellraum, Gästezimmer und Garage.

Obergeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Abstellraum und Flur.

Hier einige Details im Überblick:

- Friseursalonausbau aus dem Jahre 2010

- folgenden Erneuerungen wurden im Obergeschoss ausgeführt:

- Badezimmer inkl. Fußbodenheizung ( 2012), Fußbodenbeläge ( 2012), Fenster (2014), Einbauküche (2012)

- Austausch der Fenster im Wintergarten 2014

- Alarmanlage von 2017

- 2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten.

Das Inventar vom Friseursalon ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann jedoch separat erworben werden.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem guten Zuschnitt und dem sehr guten Pflegezustand der Immobilie.

Ihre Ansprechpartner sind:

Hannelore Daro, OLB Norden, Tel.: 04931 948 213, Email: hannelore.daro@olb.de

Matthias Wallschlag, OLB Aurich, Tel.: 04941 170 268, Email: matthias.wallschlag@olb.de

Einziehen und Wohlfühlen! Top gepflegte Immobilie in ruhiger Lage von Marienhafe

PLZ / Stadt: 26529 Marienhafe | Referenz-Nummer 874/3097
In Marienhafe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten vor. Der Ortskern ist fussläufig zu erreichen.

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Einziehen und Wohlfühlen! Top gepflegte Immobilie in ruhiger Lage von Marienhafe

PLZ / Stadt: 26529 Marienhafe | Referenz-Nummer 874/3097

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