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Moderner Gewerbebetrieb mit Wohnhaus in Lemwerder

PLZ / Stadt: 27809 Lemwerder | Referenz-Nummer 220/3016

Zimmer 6,00
Wohnfläche 157,80 m²
Kaufpreis in EUR 395.000,00 €
Grundstücksfläche 3.156 m²
Baujahr 2000
Energieausweis-Art Verbrauch
Energieträger Solar,Gas
Energieausweiswert 62
Ansprechpartner Stephan Janßen
OLB-Filiale Delmenhorst
Telefon-Nummer +49 4481 909517
Vom Käufer zahlbar 5,95 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Der Eigentümer hat hier im Jahre 2000 zur Erweiterung seines Betriebes für Heizung-, Sanitär- u. Umwelttechnik ein modernes Betriebsgebäude und ein komfortables ebenerdiges Wohnhaus errichtet. Naturgemäß befindet sich das Grundstück in einem Gewerbegebiet, hinsichtlich des Wohnhauses wurde aber großer Wert auf naturnahes Wohnen gelegt. So ist dank des großzügigen Grundstückes, vieler Anpflanzungen und eines schönes Gartenteiches direkt neben dem Betrieb ein kleines Idyll entstanden. Hier kann man sehr schön und ruhig mit seiner Familie leben.

Das Betriebsgebäude wurde massiv gebaut und mit Trapezblechen verkleidet, hinsichtlich Technik u. Ausstattung ist es zeitgemäß und sollte die allermeisten Anforderungen erfüllen. Es gibt einen Bürobereich, Toilette u. Dusche und einen Sozialraum sowie Lager, Werkstatt u. Garage. Das Dachgeschoss ist überwiegend ausgebaut. Die Räume eignen sich als Büro, Lager, Ausstellung o.ä. und durchaus auch zu Wohnzwecken.

Das Wohnhaus ist ein Niedrigenergiehaus in Holzrahmenbauweise und wurde handwerklich hochwertig erstellt. Es wurde großer Wert auf Helligkeit, gesundes Raumklima aber auch sehr praktische Aspekte wie Barrierefreiheit, passiver Sonnenschutz u.ä. gelegt. Derzeit nutzt der Eigentümer das Wohnhaus zur Vermietung an Monteure. Dazu wurden einige kleinere Veränderungen am Grundriss vorgenommen, die sich jedoch leicht wieder zurückbauen lassen.

Bei der verbauten Technik hat der Bauher (selbst Profi in Heizungs-, Sanitär- u. Umwelttechnik) aus dem Vollen geschöpft. Hier ist fast alles verbaut, was derzeit technisch machbar ist (Solaranlage inkl. 1500-Liter-Speicher, Block-Heizkraftwerk zur Eigenversorgung mit Strom, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, zentrale Staubsaugeranlage bis in den Carport, Regenwassernutzung für WC u.v.m.

Hier gilt der B-Plan 1-21 der Gemeinde Lemwerder. Es handelt sich um ein Gewerbegebiet mit keinen besonderen Einschränkungen. B-Plan u. textliche Festsetzungen erhalten Sie gern bei Interesse. Ausreichend schnelles Internet ist vorhanden.

Moderner Gewerbebetrieb mit Wohnhaus in Lemwerder

PLZ / Stadt: 27809 Lemwerder | Referenz-Nummer 220/3016
Gewerbegebiet "Bahnhof Altenesch" ca. 5 Min von Lemwerder entfernt. Gute Anbindung nach Bremen u. Oldenburg. ca. 20 Min. bis zum Airport Bremen

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Moderner Gewerbebetrieb mit Wohnhaus in Lemwerder

PLZ / Stadt: 27809 Lemwerder | Referenz-Nummer 220/3016

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